Leistungen für kommunale Bauvorhaben

Katastervermessung | Ingenieurvermessung | Baulandumlegung | GIS | Weitere Leistungen

Katastervermessung

Die Katastervermessung gilt als Klassiker unter den Vermessungsdisziplinen. Hier kommt es auf höchste Präzision an und in Zeiten zunehmender juristischer Auseinandersetzungen gewinnt sie zunehmend an Bedeutung. Wir prüfen, vervollständigen und erneuern Liegenschaftskataster schnell und unkompliziert.

Als öffentlich bestellte Vermessungsingenieure (ÖBVI) sind wir berechtigt Katastervermessungen vorzunehmen, d.h. alle Vermessungen, durch die Eigentumsgrenzen berührt werden oder durch die der Inhalt der Liegenschaftskarte verändert wird.

Diese hoheitlichen Vermessungen dürfen nur die Katasterbehörden selbst oder öffentlich bestellte Vermessungsingenieure durchführen. Als derart berechtigte Vermessungsstelle bestimmen wir beantragte neue Grenzen für die rechtsverbindliche Übernahme in das Liegenschaftskataster.

Wir führen das Kataster durch Vermessungen fort und vervollständigen so die Liegenschaftskarte. Zu unseren Aufgaben gehört die Prüfung der Verlässlichkeit von Katasterinformationen sowie das Erneuern das Katasters durch Neuvermessungen.

  • Grenzanzeige
  • Grenzfestlegung / -stellung
  • Gebäudeeinmessung
    (amtliche Schlusseinmessung)
  • Teilung / Zerlegung von Grundstücken
  • Umlegung
  • Straßenschlussvermessung

Ingenieurvermessung

Durch Präzision und Dokumentation schaffen wir Planungssicherheit und legen den Grundstein für die erfolgreiche Umsetzung Ihrer Projekte.

Die Ingenieurvermessung unterliegt in Sachen Präzision meist weit höheren Anforderungen als die hoheitlichen Katastervermessungen und erfordert problemorientierte Lösungen. Im Bereich der Ingenieurvermessung bieten wir umfassende Leistungen von der Planungs- und Projektierungsphase bis zur Kontrolle und Dokumentation der Ergebnisse.

Komplexe Entwürfe bestimmen zunehmend die moderne Architektur bei gleichzeitig steigendem Kostendruck und enger gesteckten Zeitvorgaben. Vermessungstechnische Aufgaben, die über die Erfüllung gesetzlicher Auflagen hinausgehen, aber im Rahmen von Baumaßnahmen oder im Vorfeld hoheitlicher Katastermessungen notwendig sind, bieten wir als sogenannte Ingenieurvermessungen an.

Für die Präzisionsmessung und die Auswertungsberechnung stehen wir Ihnen mit unserer Erfahrung sowie modernstem Equipment zur Seite.

  • Liegenschaftspläne
  • Tachymetrische Aufnahmen, Präzisions-
    nivellements, DGPS-Satellitenmessungen
  • Lage- und Höhenpläne für die
    Detailplanung und Dokumentation
  • Erstellung eines digitalen Geländemodells
  • Bestandsdokumentation von Leitungen
  • Setzungs- und Deformationsmessungen
  • Bauwerksmonitoring
  • Beweissicherungen
  • Fortführung / Aktualisierung von
    geografischen Informationssystemen (GIS)

Baulandumlegung

Zur Verwirklichung des neuen Bebauungsplanes haben Sie als Gemeinde eine Baulandumlegung angeordnet, durch die Grundstücksflächen neu geordnet werden sollen? 

Durch unsere langjährige Erfahrung kennen wir alle möglichen Fallstricke des Bodenordnungsverfahrens und lösen für Sie jede Herausforderung.

Das Vermessungsbüro Müller unterstützt Sie als Kommune beim Bodenordnungsverfahren professionell und greift hierbei auf eine mehr als 50-jährige Erfahrung zurück.

Wir liefern Ihnen alle notwendigen technischen Unterlagen.

Wir stellen alle eigentumsrechtlichen Grundlagen zusammen und kooperieren dabei mit den zuständigen Stellen (Finanzamt, Grundbuchamt, etc.).

Wir bereiten alle notwendigen Beschlussvorlagen für den Magistrat vor, begleiten die Gespräche mit den Eigentümern, erläutern den Ablauf und führen die gesamte katastertechnische Abwicklung durch.
Kurzum: Wir kümmern uns – von A bis Z. 

  • Beratung der Kommune  (im Vorfeld der Bebauungsplanerstellung bzw. im Vorfeld
    des Bodenordnungsverfahrens)
  • Anfertigung der Beschlussvorlagen
  • Erstellung von Erörterungskonzepten
  • Ausfertigung von Verhandlungsgrundlagen
  • Durchführung von Erörterungen und Verhandlungen mit den Beteiligten
  • Einsicht in das Grundbuch
  • Anfertigung der Bestandskarte und des Bestandsverzeichnisses
  • Anfertigung der Umlegungskarte und des Umlegungsverzeichnisses
  • Erstellung von Vorwegnahmen und Nachträgen nach dem BauGB
  • Abstimmung mit den betroffenen Behörden
  • Führung der Umlegungsakten

GIS-Dienstleistungen

Wir erleichtern Ihnen die Investition und führen Sie durch den Angebotsdschungel.

Auf dem Markt gibt es zahlreiche geografische Informationssysteme (GIS), die als digitale Datenbank- und Kartenwerke die Nutzungsmöglichkeiten der klassischen Landkarte erweitern. Als klassisches Vermessungsbüro transformieren wir Ihre Daten in das gewünschte Koordinatensystem.

Wir sind mit nahezu allen Systemen zur Datenerfassung vertraut und beraten Sie systemunabhängig und praxisorientiert, welches GIS für Sie das richtige ist. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Erstellung, Fortführung und Pflege Ihrer digitalen Kartenwerke.

  • Erstellen von kommunalen GIS als
    Dienstleister für PolyGIS, CaiGOS, GeograFI
  • Leitungsinformationssysteme
  • Datenerfassung: örtliche Messungen
  • Digitalisierungen
  • Datenaufbereitung und -prüfung,
    Bildung von Objekten
  • Datenkonvertierung zum Austausch zwischen verschiedenen GIS-Systemen
  • Datenpräsentation (Plottertechnik oder Präsentation im Internet)
  • Verfahren:
    ALK für Liegenschaftskarten
    DIBOS für Bodenschätzungskarten
    Xplanung für Bauleitpläne

Weitere Leistungen

  • Erstellung von Gutachten
  • Analyse von Bauleitplänen
  • Beratung bei der Planung insbesondere im Hinblick auf die erforderlichen Genauigkeiten
  • Erstellen eines konzeptionellen Messprogramms
  • Festlegen eines für alle Beteiligten verbindlichen Maß-, Bezugs und Benennungssystems
  • Erstellen von Messprogrammen für Bewegungs- und Deformationsmessungen